Kaufcheck

Lohnt sich diese Immobilie – oder kostet sie dich am Ende Nerven und Geld? Kaufcheck rechnet in wenigen Minuten aus, ob ein Kauf rechnerisch trägt – bevor du Zeit in Besichtigung, Notar oder Bankgespräch steckst. Gib Kaufpreis, Finanzierung und Eigenkapital ein und sieh sofort eine klare Ampel-Einschätzung – mit den echten Gründen dahinter. Keine Versprechen, keine Beratung. Nur ehrliche Zahlen. SCHNELLCHECK – KOSTENLOS In 30 Sekunden: Kaufpreisfaktor, grobe Rendite und eine erste Ampel. Lohnt das Objekt überhaupt einen zweiten Blick? VOLLANALYSE – DIE GANZE RECHNUNG • Monatsrate, Eigenkapitalbedarf und Restschuld nach Zinsbindung • Anschlusszins-Stress-Test: Wie hoch wird die Rate bei 5 %, 6 %, 7 %? • Tilgungsplan und Tilgungsvarianten • Cashflow (Vermietung) oder Belastungsquote (Eigennutzung) • Kennzahlen: Eigenkapitalquote, Gesamtzinskosten, DSCR • Vermögensvergleich: kaufen vs. mieten und in ETF anlegen • Mietausfall-Szenarien und „Was bräuchte es?“ – Break-even bei Preis, Miete oder Eigenkapital • Fragenliste für Besichtigung und Bankgespräch MEHRERE OBJEKTE IM BLICK Speichere Objekte, behalte mit der Ampel den Überblick und stelle bis zu drei direkt gegenüber. SCHNELL EINGEGEBEN Füge den Text eines Inserats ein – Kaufpreis, Wohnfläche und PLZ werden automatisch übernommen. Die Vergleichsmiete schätzt die App anhand der Postleitzahl. FÜR WEN Eigennutzer, Kapitalanleger und private Erstkäufer – alle, die vor dem Kauf nüchtern rechnen wollen. EHRLICH & PRIVAT • Kein Abo: Die Vollanalyse zahlst du einmalig pro Objekt. • Kein Konto, keine Registrierung – deine Eingaben bleiben auf dem Gerät. • Komplett auf Deutsch. WICHTIG Kaufcheck ist keine Finanzierungs-, Steuer- oder Rechtsberatung. Alle Ergebnisse beruhen ausschließlich auf deinen Eingaben und vereinfachten Modellannahmen; sie ersetzen keine Prüfung durch Bank, Steuerberatung oder Sachverständige.