VisionFlow

VisionFlow ist die App für private Vermieter: Immobilien, Mieter, Bewerber, Nebenkosten, Kredite und dein Vermögen – an einem Ort statt in Tabellen, Ordnern und E-Mail-Postfächern. NEU IN 2.3 • Bewerber-Chat: Antworte Interessenten direkt aus der Bewerbung – mit „Zugestellt“ und „Gelesen“. Jede Nachricht geht zusätzlich als E-Mail raus. • Komplettes Exposé mit Fotos, Ausstattung, Energieausweis und Lage. • Nebenkosten-Import: Die WEG-Abrechnung als PDF, Scan oder Foto einlesen – jede Position mit Fundstelle im Original. • VisionFlow am Computer: Anmeldung per QR-Code und Face ID, ohne Passwort. IMMOBILIEN & KREDITE Jedes Objekt mit Fotos, Lage, Fläche, Kaufpreis und Nebenkosten. Cashflow, Mietrendite und Eigenkapitalquote rechnen mit – je Objekt und fürs ganze Portfolio. Darlehen mit Zins, Tilgung, Restschuld und Zinsbindung, dazu die Prognose über die ganze Laufzeit. MIETER & MIETEINGÄNGE Mietverhältnisse, Staffelmieten, Kautionen und Kontakte an einem Platz. Hake Mieteingänge in der App, im Widget oder auf der Apple Watch ab. Die Jahresübersicht zeigt jeden Monat je Objekt, der Mietspiegel-Vergleich, wo eine Miete steht. NEUVERMIETUNG (ABO) Ein Link fürs Inserat – auf ImmoScout, Kleinanzeigen, per WhatsApp oder E-Mail. Jede Bewerbung landet vollständig und vergleichbar in der App: Angaben, Unterlagen, Wunschtermin. Bewerber buchen Besichtigungen selbst und reichen fehlende Unterlagen nach. Über 80 Ausstattungsmerkmale zum Antippen und ein Text-Baukasten machen das Inserat schnell fertig. MIETERPORTAL (ABO) Deine Mieter bekommen einen eigenen Zugang – per App „VisionFlow Mieter“ oder im Browser: Anliegen mit Foto melden, Zählerstände eintragen, Termine bestätigen, Dokumente abrufen und mit dir chatten. Paare und WGs erhalten je einen eigenen Zugang. Du siehst alles gebündelt in VisionFlow und wirst per Mitteilung informiert. NEBENKOSTEN & DOKUMENTE Nebenkostenabrechnung, Mietvertrag, Übergabeprotokoll, Mahnung mit Verzugszinsen, Mieterhöhung nach § 558 BGB, Kautionsabrechnung, Kündigungsbestätigung und Wohnungsgeberbestätigung – als PDF im einheitlichen Briefpapier, aus den Daten, die ohnehin in der App stehen. HAUSHALT & VERMÖGEN Einnahmen, Fixkosten und unregelmäßige Ausgaben im Blick. Kontoauszüge wertet VisionFlow auf dem Gerät aus und hakt wiederkehrende Posten selbst ab. Tagesgeld, Wertpapiere und Bitcoin stehen neben den Immobilien – mit Nettovermögen und Eigenkapitalquote. WIDGETS & APPLE WATCH Miete, Bewerber, Portal, Budget, Vermögen und Termine auf dem Home-Bildschirm – mit Aktionen direkt im Widget. Auf der Apple Watch hakst du Mieteingänge ab und siehst offene Punkte. PREISE VisionFlow lässt sich 14 Tage kostenlos testen. Danach schaltet ein einmaliger Kauf die App dauerhaft frei – für die App selbst gibt es kein Abo. Mieterportal und Neuvermietung sind getrennt buchbare Abos, monatlich oder jährlich, jeweils mit einem Gratismonat. Die Abos verlängern sich automatisch, wenn du sie nicht spätestens 24 Stunden vor Ablauf kündigst; verwalten und kündigen kannst du sie in den Einstellungen deines Apple-Accounts. DEINE DATEN Haushalt, Immobilien, Kredite und Vermögen liegen auf deinem Gerät und, wenn du magst, in deiner privaten iCloud. Nur für gebuchte Portale liegen die nötigen Daten auf einem Server in Deutschland. Keine Werbung, keine Analysedienste. Eine vollständige Sicherung lässt sich jederzeit exportieren. Zum Ausprobieren startet VisionFlow mit Beispieldaten, die du mit einem Tippen löschst. Nutzungsbedingungen: https://visionflow-portal.de/agb.html Datenschutz: https://visionflow-portal.de/datenschutz.html VisionFlow ersetzt keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.